Сайт
FAQ
Правила форума
* МаМани   
Вход
Регистрация
цирк Фоторецепты
Текущее время: 19 ноя 2017, 08:52

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 40 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Налог с продажи квартиры
СообщениеДобавлено: 14 янв 2010, 00:41 
Не в сети
Знаток форума

Зарегистрирован: 21 апр 2009, 21:58
Сообщения: 15603
Награды: 53
Просто так (2) Зимушка-зима (1) С Новым годом (8) Новый год (5)
С пасхой (4) С 8 марта! (8) С масленницей! (1) Оранжевого настроения (1)
Поцелуйчик (3) С Любовью (2) Интересный человек (1) Действующему модератору (1)
Баллы репутации: 172
Тигрра авторитет
Подскажите,пжлста, после продажи квартиры надо ли будет платить какой-нибудь налог?каков его размер, и куда надо будет обращаться,т.к. владелец квартиры живет и прописан в другом городе.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

Объявления

 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 14 янв 2010, 01:14 
Не в сети
Местный житель

Зарегистрирован: 31 янв 2009, 21:57
Сообщения: 2903
Откуда: п. Управленческий
Награды: 3
За рассказ о родах (1) Писатель форума (1) Сиделкин форума (1)
Блог: Просмотр блога (1)
Баллы репутации: 37
Тигрра
до того как придёт юрист- спрошу: квартира сколько находилась в собственности?
Если меньше трёх лет, то налог будет :)

_________________
ИзображениеИзображение
Даже когда всё встало с ног на голову остаётся иллюзия что судьбой управляешь сам))


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 14 янв 2010, 13:48 
Не в сети
Знаток форума

Зарегистрирован: 21 апр 2009, 21:58
Сообщения: 15603
Награды: 53
Просто так (2) Зимушка-зима (1) С Новым годом (8) Новый год (5)
С пасхой (4) С 8 марта! (8) С масленницей! (1) Оранжевого настроения (1)
Поцелуйчик (3) С Любовью (2) Интересный человек (1) Действующему модератору (1)
Баллы репутации: 172
Тигрра авторитет
Aerial
в собственности лет 8, но потом была переоформлена (подарена) на другого владельца


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 14 янв 2010, 14:57 
Не в сети
Местный житель

Зарегистрирован: 31 янв 2009, 21:57
Сообщения: 2903
Откуда: п. Управленческий
Награды: 3
За рассказ о родах (1) Писатель форума (1) Сиделкин форума (1)
Блог: Просмотр блога (1)
Баллы репутации: 37
Тигрра
продаёт квартиру собственник, и имеет значение сколько квартира находится в собственности.
Иначе говоря тот кому она сейчас принадлежит должен ею владеть как минимум три года, тогда налогового вычета не должно быть.
Вообще меня тоже этот вопрос волнует, в деталях.
Поэтому жду ответа вместе с тобой :twisted:

_________________
ИзображениеИзображение
Даже когда всё встало с ног на голову остаётся иллюзия что судьбой управляешь сам))


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re:
СообщениеДобавлено: 14 янв 2010, 19:20 
Не в сети
Знаток форума

Зарегистрирован: 21 апр 2009, 21:58
Сообщения: 15603
Награды: 53
Просто так (2) Зимушка-зима (1) С Новым годом (8) Новый год (5)
С пасхой (4) С 8 марта! (8) С масленницей! (1) Оранжевого настроения (1)
Поцелуйчик (3) С Любовью (2) Интересный человек (1) Действующему модератору (1)
Баллы репутации: 172
Тигрра авторитет
Aerial писал(а):
Иначе говоря тот кому она сейчас принадлежит должен ею владеть как минимум три года, тогда налогового вычета не должно быть.

тогда точно нет 3-х лет,вот и меня сильно интересует...деньги поделят,а нам потом еще и налог плати :chatterbox:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 16 янв 2010, 18:05 
Не в сети
Вникающий
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 май 2009, 15:20
Сообщения: 69
Баллы репутации: 1
а у меня вопрос такой.
друзья в ноябре 2006 года купили в ипотеку квартиру по программе молодой семье - доступное жилье за 1620 тыс. руб... при рождении ребенка им компенсировали порядка 300 тыс. руб. однако в связи с кризисом стало тяжело выплачивать ежемесячно большую сумму и квартиру в июне 2009 года продали за 1550 тыс. рубей, дабы рассчитаться с кредитом.
теперь вопрос в том, должны ли они оплачивать налог с суммы, превышающий 1 млн. руб., т.к. квартира была продана менее чем через 3 года после покупки, или все же нет? на мой взгляд, данный налог считается подоходным и подразумевает собой получение именно ДОХОДА. в данном случае имел место убыток, а не доход!
подскажите, знающие люди! :)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 04 мар 2010, 01:47 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2010, 23:52
Сообщения: 166
Награды: 1
За заслуги (1)
Баллы репутации: 2
Тигрра писал(а):
после продажи квартиры надо ли будет платить какой-нибудь налог?

Для решения вопроса об уплате налога с продажи квартиры, необходимо ответить на 2 вопроса:
1) сколько времени квартира находится в собственности продавца (отсчет ведем "более трех лет" или "менее трех лет");
2) какова стоимость квартиры по договору.
Если на первый вопрос отвечаем "более трех лет" с момента регистрации права собственности icon_exclaim , значит, продавец освобождается от уплаты налога.
Если на первый вопрос отвечаем "менее трех лет" с момента регистрации права собственности icon_exclaim , то задаем себе второй вопрос: какая стомость квартиры указана в договоре?
Если на 2-й вопрос отвечаем "менее 1 миллиона рублей", значит налог НЕ платим.
Если на 2-й вопрос отвечаем "более 1 миллиона рублей", значит налог платим.
Тигрра писал(а):
каков его размер
п. 1 ст. 224 + ст. 220 НК РФ - 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей.
Тигрра писал(а):
куда надо будет обращаться,т.к. владелец квартиры живет и прописан в другом городе.

обращаться нужно будет продавцу=собственнику квартиры в Инспекцию Федеральной налоговой службы по месту своей регистрации.

_________________
Профессия юриста состоит в том, чтобы все ставить под сомнение, ни с чем не соглашаться и без конца говорить.
Т. Джефферсон


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 04 мар 2010, 11:22 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 янв 2009, 14:05
Сообщения: 15
Баллы репутации: 1
А как же вот это: в соответствии со статьей 166 Налогового кодекса к имущественному доходу налогоплательщиков относится положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.

Я чего то вообще ничего не понимаю, если я свою квартиру купила за 3,2 млн руб, а через год продаю ее за 2,5 млн. руб. Надо мне налог будет платить или нет?

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 04 мар 2010, 12:48 
Не в сети
Знаток форума

Зарегистрирован: 21 апр 2009, 21:58
Сообщения: 15603
Награды: 53
Просто так (2) Зимушка-зима (1) С Новым годом (8) Новый год (5)
С пасхой (4) С 8 марта! (8) С масленницей! (1) Оранжевого настроения (1)
Поцелуйчик (3) С Любовью (2) Интересный человек (1) Действующему модератору (1)
Баллы репутации: 172
Тигрра авторитет
Юрист
спасибо,уточню ещё раз...если продаем за 1,5 млн., то 13% только с 500т.р.? :D


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 04 мар 2010, 15:32 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 янв 2009, 14:05
Сообщения: 15
Баллы репутации: 1
Звонила в налоговую, если продаешь квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет, и покупаешь другую квартиру. То можно оформить налоговый вычет (если это право еще не использовали), и получится, что фактически налог платить не придется.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re:
СообщениеДобавлено: 04 мар 2010, 15:42 
Не в сети
Знаток форума

Зарегистрирован: 21 апр 2009, 21:58
Сообщения: 15603
Награды: 53
Просто так (2) Зимушка-зима (1) С Новым годом (8) Новый год (5)
С пасхой (4) С 8 марта! (8) С масленницей! (1) Оранжевого настроения (1)
Поцелуйчик (3) С Любовью (2) Интересный человек (1) Действующему модератору (1)
Баллы репутации: 172
Тигрра авторитет
Юлевна писал(а):
если продаешь квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет, и покупаешь другую квартиру. То можно оформить налоговый вычет (если это право еще не использовали)

другую квартиру не покупаем,деньги делят родственники,да и налоговым вычетом тоже уже пользовались...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 05 мар 2010, 00:56 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2010, 23:52
Сообщения: 166
Награды: 1
За заслуги (1)
Баллы репутации: 2
Юлевна писал(а):
Звонила в налоговую, если продаешь квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет, и покупаешь другую квартиру. То можно оформить налоговый вычет (если это право еще не использовали), и получится, что фактически налог платить не придется.

Юлевна, ну, вы - молодец!!! :twisted: я еще прочитать и ответить не успела, а вы уже все разузнали сами!!! здорово!!! :applause:

_________________
Профессия юриста состоит в том, чтобы все ставить под сомнение, ни с чем не соглашаться и без конца говорить.
Т. Джефферсон


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 05 мар 2010, 01:33 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2010, 23:52
Сообщения: 166
Награды: 1
За заслуги (1)
Баллы репутации: 2
Тигрра писал(а):
если продаем за 1,5 млн., то 13% только с 500т.р.?

Тигрра, статья 220 НК РФ (Имущественные налоговые вычеты) гласит: 1. При определении размера налоговой базы (другими словами, при подаче налоговой декларации) ... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде (это календарный год - Н.Р.) от продажи ... квартир, ... находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет (так понимаю, ваш варинт?), но не превышающих в целом 1 000 000 рублей... (т.е. эту сумму гос-во может простить)
Таким образом, вам необходимо получить имущественный вычет на доход от продажи кв-ры при подаче налоговой декларации. вычет будет в размере 1000000. с остального - налог 13%.
Тигрра писал(а):
налоговым вычетом тоже уже пользовались
пользовались в каком году? не в этом?

:v: как вариант обойти налог - в договоре указать 999 990 р. остальное - в конверте. Это при условии, что потенциально нет рисков оспаривания сделки. :whistle:

_________________
Профессия юриста состоит в том, чтобы все ставить под сомнение, ни с чем не соглашаться и без конца говорить.
Т. Джефферсон


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re:
СообщениеДобавлено: 05 мар 2010, 15:08 
Не в сети
Знаток форума

Зарегистрирован: 21 апр 2009, 21:58
Сообщения: 15603
Награды: 53
Просто так (2) Зимушка-зима (1) С Новым годом (8) Новый год (5)
С пасхой (4) С 8 марта! (8) С масленницей! (1) Оранжевого настроения (1)
Поцелуйчик (3) С Любовью (2) Интересный человек (1) Действующему модератору (1)
Баллы репутации: 172
Тигрра авторитет
Nemesida писал(а):
пользовались в каком году? не в этом?

нет,не в этом,давно в 1997 году, может уже можно опять пользоваться? :loll:
Nemesida писал(а):
в договоре указать 999 990 р. остальное - в конверте

рискованно, неизвестно на кого нарвёшься...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 06 мар 2010, 00:00 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2010, 23:52
Сообщения: 166
Награды: 1
За заслуги (1)
Баллы репутации: 2
Тигрра писал(а):
может уже можно опять пользоваться

можно пользоваться 1 раз в налоговый период=1 календарный год.
Тигрра писал(а):
рискованно, неизвестно на кого нарвёшься...
согласна :whistle:

_________________
Профессия юриста состоит в том, чтобы все ставить под сомнение, ни с чем не соглашаться и без конца говорить.
Т. Джефферсон


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re:
СообщениеДобавлено: 06 мар 2010, 00:05 
Не в сети
Знаток форума

Зарегистрирован: 21 апр 2009, 21:58
Сообщения: 15603
Награды: 53
Просто так (2) Зимушка-зима (1) С Новым годом (8) Новый год (5)
С пасхой (4) С 8 марта! (8) С масленницей! (1) Оранжевого настроения (1)
Поцелуйчик (3) С Любовью (2) Интересный человек (1) Действующему модератору (1)
Баллы репутации: 172
Тигрра авторитет
Nemesida писал(а):
можно пользоваться 1 раз в налоговый период=1 календарный год

радует, конечно,но на те крохи,которые нам достанутся, боюсь даже авто не купишь..."но это уже совсем другая история"...

Еще раз, СПАСИБО!всё очень доступно и понятно :icon_love1:


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 08 мар 2010, 23:57 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2010, 23:52
Сообщения: 166
Награды: 1
За заслуги (1)
Баллы репутации: 2
:shy:

_________________
Профессия юриста состоит в том, чтобы все ставить под сомнение, ни с чем не соглашаться и без конца говорить.
Т. Джефферсон


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 17 мар 2010, 22:59 
Не в сети
Местный житель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 дек 2009, 01:08
Сообщения: 1720
Откуда: 15-ый мкрн
Награды: 2
Сиделкин форума (1) Лучшая жена (1)
Баллы репутации: 54
Очаровашка авторитет
Юрист, у нас ситуация такая. Сестра продала квартиру за 1,990 мил не бывшую в собственности 3-х лет. Знаю, что по закону надо платить налог. Но мы эти деньги в этот же день отнесли за дом по договору долевого участия. Договор оформлен на бабушку, но в квитанции указано, что внесено сестрой и сумма ровно та же, что и в договоре продажи квартиры. Все это произошло в 2007 г. И тут в конце 2009 о нас вспомнила налоговая, завела дело, оно решилось полностью не в нашу сторону. Сейчас у нас состалось еще несколько дней для его обжалования в отдел досудебного аудита УФНС, который как нам сказали в налоговой всегда решает дело так же как и налоговая. А потом наш выход только суд. Подскажите пожалуйста что можно сделать в нашей ситуации, если какая-то возможность не платить этот налог? Как вы считаете, суд может ли вынести решение об отмене налога? По документам ни сестра, ни ее муж не работают и в общем денег брать не откуда.

_________________
ИзображениеИзображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 17 мар 2010, 23:25 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2010, 23:52
Сообщения: 166
Награды: 1
За заслуги (1)
Баллы репутации: 2
Очаровашка писал(а):
Подскажите пожалуйста что можно сделать в нашей ситуации, если какая-то возможность не платить этот налог? Как вы считаете, суд может ли вынести решение об отмене налога? По документам ни сестра, ни ее муж не работают и в общем денег брать не откуда.

Очаровашка, ситуация непростая. и в теории ее не решить. нужно смотреть судебную практику, материалы дела и т.п. эта работа, увы, выходит за рамки юридической консультации.
если вам нужна помощь юриста в реале для анализа документов, напишите мне ЛС.

_________________
Профессия юриста состоит в том, чтобы все ставить под сомнение, ни с чем не соглашаться и без конца говорить.
Т. Джефферсон


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 19 мар 2010, 15:32 
Не в сети
Местный житель
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 дек 2009, 01:08
Сообщения: 1720
Откуда: 15-ый мкрн
Награды: 2
Сиделкин форума (1) Лучшая жена (1)
Баллы репутации: 54
Очаровашка авторитет
Юрист, спасибо за ответ. Завтра поговорю с сестрой и решим, может обратимся за помощью.

_________________
ИзображениеИзображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 40 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
[ Реферальная система от FladeX ]