Сайт
FAQ
Правила форума
* МаМани   
Вход
Регистрация
цирк Фоторецепты
Текущее время: 23 май 2017, 10:58

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 61 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Раздел имущества
СообщениеДобавлено: 01 фев 2009, 01:41 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 дек 2008, 10:53
Сообщения: 196
Награды: 1
Мисс оригинальность (1)
Баллы репутации: 13
POL
здравствуйте. Вопрос про раздел имущества. Что оно делится поровну если нет брачного договора,это я знаю. А как поделить то что нельзя отделить? В частности ремонт? И как доказать что ремонт сделан в браке?

_________________
Мама маленькой Кристи


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  

Объявления

 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 01 фев 2009, 16:15 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
Кристи писал(а):
здравствуйте. Вопрос про раздел имущества. Что оно делится поровну если нет брачного договора,это я знаю. А как поделить то что нельзя отделить? В частности ремонт?
Добрый день! Ну про раздел имущества поровну - в общих чертах - так, но есть масса нюансов, которые следует учитывать, при обращении в суд. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, но суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Что же касается ремонта и других, так называемых, неотделимых улучшений, которые увеличивают стоимость разделяемого имущества, то здесь, я Вам рекомендую воспользоваться услугами оценщика, который отразит стоимость спорной квартиры по рыночной стоимости, с учетом сделанных улучшений. Доказывание же увеличения стоимости квартиры на основании других документов представляется мне весьма проблематичным, т.к. в идеале Вам нужно было бы предоставить в суд чеки, договора, накладные и т.п. документы, из которых суду стало бы понятно, что это именно Вы покупали те или иные стройматериалы, нанимали рабочих и т.п. На практике такое мало возможно, потому что практически никто не сохраняет эти документы, и, во вторых, судья не будет себя утруждать доскональным изучением этих "бумажек".
Кристи писал(а):
И как доказать что ремонт сделан в браке?
Здесь надо начать с того, что спорная квартира была нажита в браке!!! Если это не так, то она не будет подлежать разделу!!! Если же Вы подтвердите факт того, что спорная квартира была нажита в браке (например, представив в суд договор купли-продажи), то приложив акт оценки, о котором я писал выше - можете рассчитывать на то, что суд вынесет решение с учетом этих фактов. Я постарался отразить ситуацию в общем, но если хотите более досконального разбора ситуации - опишите ее подробно. Можно в ЛС. :|


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 01 фев 2009, 16:51 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 дек 2008, 10:53
Сообщения: 196
Награды: 1
Мисс оригинальность (1)
Баллы репутации: 13
POL
спасибо за ответ! ситуации как таковой нет, я ничего не делю. Просто мы сейчас живем в квартире принадлежащей мужу(он ее купил задолго до нашего брака). У нас есть дочь она прописана тут,я -нет. И мы начинает капитальный ремонт квартиры. Капитальный ремонт,сами понимаете обычно по стоимости выходит чуть ли не как сама квартира. Получается из нашего общего бюджета мы тратимся на ремонт, а случись развод то я ничего поиметь не смогу. Неужели нет никакого варианта в этом случае :-(

_________________
Мама маленькой Кристи


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Общая тема
СообщениеДобавлено: 01 фев 2009, 18:11 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
Ну, теперь ситуация понятна. Ну и в общем-то не все так плохо.
Дело в том, что поскольку в Вашем случае такой ремонт производится за счет бюджетов каждого из супругов, то закон имеет на этот счет специальную норму – ст. 37 СК РФ, закрепляющую следующее: имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). То есть, конкретно применительно к Вам эта норма работает так: Вы вкладываете средства в капитальный ремонт квартиры, в результате чего эта квартира возрастает в цене за счет ее благоустройства. В этом случае, если Вам при разделе имущества в суде (если дело до этого дойдет) удастся доказать данный факт, то спорная квартира будет признана совместной собственностью и будет делиться либо пополам, либо исходя из вложений в нее каждого супруга. Этот момент по большей части относится на усмотрение суда. Могу порекомендовать Вам следующее: добросовестно собирайте документы о расходах на покупку всего, что Вы вкладываете в ремонт квартиры, и все, что может свидетельствовать о именно Вашем участии в ремонте. Кроме того, до начала ремонта рекомендую вызвать техника РТИ (бывшее БТИ) для проведения внеплановой инвентаризации объекта и определения ее стоимости. Возможно также вызвать независимого оценщика, для определения ее рыночной стоимости. Это делается для того, чтобы в суде Вы смогли предоставить документы о состоянии квартиры "до" и "после" и определить возрастание стоимости квартиры. Однако проблема здесь возможна в том, что суд очень часто в этих вопросах исходит из "стоимостей", определяемых РТИ, а это всегда балансовая, заниженная стоимость. Но тут, как говорится, придется доказывать.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 15 фев 2009, 15:42 
Не в сети
Участник форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 21:10
Сообщения: 119
Откуда: Отрадный
Награды: 2
Новый год (1) За успешное планирование (1)
Баллы репутации: 3
Добрый день, Аполлон Павлович.
У меня вопрос видимо из области раздела имущества: Была квартира, оформленная на 2 старичков. Бабушка и дедушка жили вместе, общих детей нет, не расписаны, есть дети от прошлых браков. При ее приватизации старики оформили квартиру на родственников - как бы заранее наследство оставили. Старик на своего внука, бабушка на свою дочь (внук и дочь друг с другом в родстве не состоят).
Сейчас дед умер, а бабушка уехала жить к дочери в другой город, т.е. к нам. Квартиру мы хотели бы продать, но внуку деда (2-му собственнику) это не интересно. Он сдает квартиру-предмет спора уже несколько лет - деньги забирает полностью себе. На все варианты продажи отвечает отказом - ему не нравятся. Мы согласны даже продать ему за очень небольшую сумму, вдвое ниже рыночной, но как его заставить не знаем. Ехать надо почти в Москву, поэтому пока он от нас только по телефону отмахивается, и ничего не хочет.
Вроде как-то через суд можно принудительный раздел осуществить? Может еще какие-нибудь варианты подскажите?

_________________
Изображение
ИзображениеИзображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 17 фев 2009, 23:56 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
Забава_Путятишна
Ситуация конечно сложная - тут, если собственник продавать/покупать свою долю не хочет - конечно насильно его не заставишь. А купить у вас 1/2 квартиры вряд-ли кто-либо согласится (хотя вариант и не исключен). Здесь вариантов не особо и много. Можно принудительно заставить его продать долю по решению суда, или еще лучше сначала подать в суд на взыскание причитающейся Вам части от полученных им денег за сдачу этой квартиры внаем. Только тут надо будет подтвердить все факты документально + свидетельские показания и т.п. И уже имея на руках решение суда разговаривать с ним о продаже с этой позиции. Можно поступить по другому - обособить 1/2 квартиры (если это возможно конструктивно) - поставить перегородки, закрыть комнату (ы), т.е. отделить Вашу половину квартиры так, чтобы ему больше и в голову не пришло наглеть таким образом. Ну и соответствующие органы можно на него натравить (участкового, налоговую на предмет укрытия доходов, да и много кого).
В общем совет мой Вам такой: если человек не хочет решить дело миром - затаскайте его по судам.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 16 мар 2009, 12:06 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 10 мар 2009, 15:30
Сообщения: 9
Баллы репутации: 1
Здравствуйте, если можно- консультацию.. Ситуация такая - муж, жена, ребенок маленький. Муж с женой собираются разводиться. У мужа до брака была квартира, не приватизир., там сейчас прописаны он и ребенок. Приватизировать не успели пока. Что в таком случае может сделать мать, что бы сохранить долю ребенка в этой квартире, может ли она подать на принудительный обмен, если муж не согласится приватизировать. Короче, как сохранить за ребенком метры и какие действия с этими метрами может производить мать этого ребенка в его интересах..?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 16 мар 2009, 21:08 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
lilita
Здравствуйте!
Как я понял из ситуации ("пока приватизировать не успели") - отказываться приватизировать никто не против. Значит все не так плохо. Начну с конца вопроса: чтобы сохранить за ребенком метры - квартиру надо приватизировать - только в этом случае у ребенка будет "правильно" оформленная доля в квартире. А не приватизированная квартира никому, кроме государства не принадлежит. Муж снимает ее у государства, продать, подарить, завещать он ее не может, а приватизация квартиры как раз означает оформление квартиры в собственность прописанных в ней лиц. Далее: производить никакие действия с этими метрами до приватизации квартиры мать не сможет.
Я советую приватизировать квартиру как можно скорее, т.к. до 2010 года можно сделать это за небольшие деньги, тогда как после 2010 года приватизация будет уже только платной и стоимость пошлин будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры. Участвовать в приватизации квартиры могут только прописанные в ней лица, а выписать из нее ребенка без согласия матери отец ребенка не сможет и обязан приватизировать, выделив ребенку равную долю. В этом случае мать ребенка оформляет нотариальную доверенность, либо сама, как его законный представитель присутствует в различных органах (РТИ, Регпалата и т.п.) при подаче документов на регистрацию.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 17 мар 2009, 11:56 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 дек 2008, 12:23
Сообщения: 37
Откуда: г. Самара, Ново-Вокзальная Х Стара-Загора
Баллы репутации: 1
POL здравствуйте!
Хотела бы у Вас проконсультироваться, каковая моя доля с детьми на квартиру, если она куплена в браке, и право собственности оформлено на троих (меня, сына и мужа) т.е. по 1/3 на каждого. В данный момент у нас имеется еще дочь (2года), на момент покупки (2001г.) её не было. Очень не хочется менять условия жизни для детей, поэтому какую долю имеет муж при разводе и можно ли выплатить ему его долю в денежном эквиваленте или может существуют какие нибудь другие варианты.


Последний раз редактировалось Vera 18 мар 2009, 10:34, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 17 мар 2009, 13:38 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 10 мар 2009, 15:30
Сообщения: 9
Баллы репутации: 1
POL, благодарю за консультацию.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 18 мар 2009, 13:42 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
Vera
День добрый!
При разделе супругов, в случае, если не было брачного договора или соглашения о разделе имущества, имущество супругов нажитое в браке делится либо по соглашению супругов либо в судебном порядке. В Вашем случае, т.к. имеются несовершеннолетние дети - будут учитываться также интересы детей. Ваш сын, который уже имеет долю в квартире (1/3 в общей долевой собственности) - так и останется с этой долей. Ваша доля - 1/3 тоже останется при Вас. Относительно дочери я рекомендовал бы сейчас Вам самим наделить ее долей в квартире - т.е. получится на каждого члена семьи придется 1/4 - соотношение долей изменится. Это на мой взгляд оптимальный вариант. Можно эту же процедуру осуществить в судебном порядке - в этом случае суд, учитывая интересы дочери, обяжет одного из супругов наделить второго, того, с кем останутся дети, долей, обеспечивающей интересы ребенка. В этом случае я не могу Вам точно сказать какую долю выделят вашей дочери 1/4 или меньше - этот вопрос остается на усмотрение суда. Что же касается возможности выплаты доли мужа ему в денежном выражении - то это возможно по соглашению супругов. Даже если этот вопрос будет решаться в суде, а дети останутся с Вами, то суд вынесет решение в Вашу пользу и оставит квартиру Вам.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 18 мар 2009, 14:22 
Не в сети
Прохожий

Зарегистрирован: 10 мар 2009, 15:30
Сообщения: 9
Баллы репутации: 1
POL, еще раз Вас приветствую, я Вам писала про ситуацию - неприватизированная квартира, в ней прописаны муж и ребенок, мама - не прописана, собираются разводиться. Муж теперь отказывается приватизировать. Может ли мать через опекунский совет или еще как-то подать на принудительный обмен, чтобы впоследствии приватизировать вымененные меры на ребенка... Заранее спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 18 мар 2009, 17:33 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 дек 2008, 12:23
Сообщения: 37
Откуда: г. Самара, Ново-Вокзальная Х Стара-Загора
Баллы репутации: 1
POL, огромное спасибо :) очень обнадежили


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 20 мар 2009, 18:38 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
lilita
Думаю, что на практике вряд ли это возможно. Я еще посмотрю судебную практику, однако, возможно, это тот самый случай, когда стоит все оставить как есть. Выписать ребенка муж не сможет, а приватизировать ему рано или поздно придется :D


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 01 июн 2009, 13:56 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 дек 2008, 14:28
Сообщения: 46
Награды: 1
За рассказ о родах (1)
Баллы репутации: 4
POL, здравствуйте!
Хотелось бы получить вашу консультацию. У моего отца есть дочь от первого брака, в случае, если папы не станет, она имеет право на все имущество (квартира, машины), которое оформлено на папу? Ведь у него совместно нажитое имущество с моей мамой. Квартира приватизирована на отца, дом кооперативный. А если папа напишет завещание на маму, тогда его дочь может претендовать на жилплощадь и машины?

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 17 июн 2009, 13:25 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
Риша
День добрый!
Недопонял такой момент: Вы пишите про Вашего отца, его дочь от первого брака и Вашу маму - а себя куда потеряли? :D Вы такая же наследница первой очереди, как Ваша сестра (сводная) и мама.
Далее - если оформляется завещание - то по нему наследуют только те и только то, что указано в завещании - независимо от их степени родства к завещателю. Т.е. в случае завещания на маму - претендовать на жилплощадь дочь не сможет. На остальное имущество - претендуют в равной мере Вы, Ваша сводная сестра и Ваша мама.
Принцип простой - если есть завещание - по нему наследуют лица, указанные в завещании, если завещания нет - наследуют наследники первой очереди (дети, супруги), а потом остальные очереди...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 23 июн 2009, 19:45 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 дек 2008, 14:28
Сообщения: 46
Награды: 1
За рассказ о родах (1)
Баллы репутации: 4
POL, спасибо огромное, все очень понятно разъяснили :twisted:
А еще такой вопросик. У отца есть квартира (досталась ему по завещанию), но в ней прописан его брат. В квартире брат не живет (живет в другой стране), прописка ему нужна из-за двойного гражданства. Может ли он претендовать на часть квартиры, если, например, отец захочет ее продать?

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 04 авг 2009, 15:37 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
Риша
Добрый день!
Если квартира была оформлена Вашим отцом (наследником) в собственность надлежащим образом и есть свидетельство на право собственности, то брат ни на что претендовать не может. Более того, при продаже квартиры Ваш отец его может совершенно спокойно выписать.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 04 авг 2009, 18:00 
Не в сети
Постоялец
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 дек 2008, 15:55
Сообщения: 663
Изображений: 11
Откуда: Самара
Награды: 11
Новый год (1) С пасхой (2) С 8 марта! (1) С масленницей! (1)
Мишка (1) За успешное планирование (1) За рождение малыша (2) Многодетной маме (1)
Сиделкин форума (1)
Баллы репутации: 7
POL
Здравствуйте! У моих родителей (мамы и отчима) двух комнатная квартира. ПО документам она коммунальная, но в своё время мы (родители и двое несовершеннолетних: я и сестра) приватизировали одну комнату и выкупили вторую. Вторую оформили на отчима. Сейчас они (родители) живут там втроём с третьей нашей сестрой (родилась после приватизации и не имеет доли в квартире). В случае раздела имущества супругов (мамы и отчима) на какую часть имущества (квартиры) он реально может претендовать (хочет половину)? Попадались ли вам в судебной практике случаи подобного сложного раздела, будут ли при размене, продаже или пр. вариантах распоряжения квартирой выделять (в денежном я так понимаю эквиваленте) наши с сестрой по 1/4 комнаты?


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: 05 авг 2009, 12:44 
Не в сети
Вникающий

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 19:44
Сообщения: 57
Баллы репутации: 1
Polushka
Добрый день!
Polushka писал(а):
У моих родителей (мамы и отчима) двух комнатная квартира. По документам она коммунальная, но в своё время мы (родители и двое несовершеннолетних: я и сестра) приватизировали одну комнату и выкупили вторую
- такого в принципе не может быть. Она или коммунальная или Вы ее все таки приватизировали и тогда она Ваша на праве собственности. Если квартира приватизирована, то каждый из участников приватизации имеет четко определенную долю в этой квартире - это раз. Если Вы говорите о разделе имущества супругов - то разделу в судебном порядке подлежит все совместно нажитое во время брака имущество, кроме неотделимых улучшений, личных подарков и имущества, которым супруги владели до брака. Как правило раздел происходит в примерно равных долях пополам, а если такое невозможно, то одна из сторон компенсирует второй стороне стоимость имущества в денежном выражении. Ваша часть доли в квартире - если она, опять же повторюсь - приватизирована, остается неизменной и у Вас ее никто не отнимет. А Ваша сестра, которая долей в квартире не владеет, может претендовать на часть доли отчима. Все эти решения принимает суд.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 61 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
[ Реферальная система от FladeX ]